Попри складну безпекову ситуацію та іноді напружене ставлення до іммігрантів, на польському ринку житла спостерігається зростання попиту та інтересу українців. У вересні продажі нових квартир зросли на 38,8 % порівняно з серпнем, і серед покупців дедалі частіше фігурують українці. Це частково пояснюється прозорістю цін на нове житло і тим, що в найбільших містах відбувається корекція вартості вниз.
У багатьох містах Польщі ціни на квадратний метр житла у новобудовах неухильно змінюються. У Труймясті (Ґданськ, Ґдиня, Сопот), Кракові, Лодзі, Познані та Верхньосілезькому регіоні середні ціни трохи знизились.
У Лодзі квадратний метр коштує близько 11 200 злотих/м² (що становить приблизно 3 080 USD, якщо враховувати курс 1 PLN ≈ 0,2754 USD).
В Кракові — близько 16 500 злотих/м² (~ 4 545 USD).
У Познані — ~ 13 500 злотих/м² (~ 3 716 USD).
У Труймясті — ~ 17 200 злотих/м² (~ 4 740 USD).
У Верхньосілезько-Заглембській агломерації — ~ 11 200 злотих/м² (~ 3 080 USD).
Натомість вартість житла зросла в кількох великих містах.
У Варшаві ціна піднялася на 3 % — до понад 18 300 злотих/м² (~ 5 040 USD).
У Вроцлаві — до 15 200 злотих/м² (~ 4 190 USD).
Де найдешче та чому
Найнижчі ціни — у Лодзі та Верхньосілезькому регіоні — через меншу популярність серед інвесторів та вартість інфраструктури. Житло там більш доступне, і українці орієнтуються саме на такі регіони, особливо якщо планують працювати або жити за межами великих мегаполісів.
Водночас високий попит на житло у Варшаві та Вроцлаві підштовхує ціни вгору. Ці міста залишаються центрами бізнесу, інвестицій і можливостей. Для українців це означає — щоб купити квартиру в таких локаціях, потрібно вкладати значно більше.
Чи вигідно інвестувати зараз?
Так, попри зростання цін у деяких регіонах, тенденція на зростання продажів свідчить про довіру ринку до будівельної галузі. Українці, які переїжджають до Польщі або шукають місце притулку, розглядають нерухомість як спосіб захисту від інфляції та нестабільності.
До того ж зниження цін у кількох містах відкриває можливості для більш вигідних покупок, хоча треба враховувати комунальні витрати та логістику. Для тих, хто може витратити більшу суму — столиці та економічні центри залишаються привабливими секторами: інвестиція у житло там має потенціал зростання у довготерміновій перспективі.
